Willkommen im bezahlbaren Familienglück

14798 Briest (Havelsee)

Objekt- Nr.                                               Käuferprovision

35                                                                3,50% inkl. MwSt. 

Eckdaten

Haustyp: Einfamilienhaus/ Doppelhaushälfte

Bezugstermin: sofort

Wohnfläche ca.: 123 m²

Grundstücksgröße ca.: 352 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Terrassen: 1

Geschosse: 1

Unterkellert: Nein

Fassade: Putzfassade

Dachform: Spitzdach

Dachboden: Ja

Heizungsart: Strom/ Nachtspeicherheizung

Baujahr: 1995

Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer

Fenster: Doppelverglasung

Wohnstatus: Leerbestand

Provisionsangabe: 3,50% inkl. MwSt. für den Käufer

Kaufpreis: 239.000€

Erschließung/Energieausweis

Baujahr der Heizung: 1996

Jahr der letzten Modernisierung: 2024
Zustand: Sehr gepflegt
Erschließung: Erschlossen
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 50 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 25.11.2034
Energieausweisdatum: 25.11.2024
Wesentlicher Energieträger: Strom

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einladenden Doppelhaushälfte, die wie geschaffen ist für junge Familien, die einen Ort der Geborgenheit suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 352 m² erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine warme, einladende Atmosphäre begeistert.
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Ihren Liebsten künftig residieren: Der sonnige Garten wird schnell zum Lieblingsort der ganzen Familie. Während Ihre Kinder sicher und ungestört spielen können, lädt die großzügige Terrasse mit ca. 16 m² zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden ein. Die herzliche Nachbarschaft mit liebevollen Familien sorgt für ein harmonisches und friedliches Klima – ideal, um Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen zu lassen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche, mit ca. 7 m² Fläche, bietet Ihnen viel Spielraum, um sie nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein angrenzender Haushaltsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Wärmeerzeugung. Das Erdgeschoss wird durch ein modernes Duschbad und einen Abstellraum unter der Treppe komplettiert.
Das Obergeschoss bietet Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer mit ca. 22 m² ist ein Ort der Ruhe, während zwei charmante Kinderzimmer mit großen Kippfenstern und individuellen Bodenbelägen – einer mit Parkett, einer mit Kinderspielteppich – für Geborgenheit sorgen. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Obergeschoss ab und schafft ein komplettes Familienerlebnis.
Erbaut 1995 und erst 2024 umfassend modernisiert, begeistert die Doppelhaushälfte mit einem frischen und zeitgemäßen Erscheinungsbild. Doppelverglasung, eine Nachtspeicherheizung sowie die Option für zukünftige Modernisierungen wie eine PV-Anlage oder Wärmepumpe machen dieses Haus zukunftssicher. Hierzu besteht auf Prüfung die Möglichkeit zur Förderung der Modernisierung. Ein Stellplatz direkt am Haus, zusätzliche Parkmöglichkeiten, ein Dachboden und ein Holzschuppen im Garten sorgen für zusätzlichen Komfort. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen – ob Spielplatz, Blumenbeet oder ein Platz zum Entspannen.
Dieses Zuhause verbindet Komfort, Harmonie und die perfekte Umgebung für Ihre Familie.

Und damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird, stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr Traum Wirklichkeit wird!

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt im malerischen Ortsteil Briest der Stadt Havelsee, eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet. Die Havel fließt in unmittelbarer Nähe und eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Angeln, Baden, Bootfahren oder Spaziergänge am Wasser – die Natur wird hier zum Teil Ihres Alltags.

Mit nur 4 Kilometern nach Kirchmöser und etwa 12 Kilometern ins Zentrum von Brandenburg an der Havel profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Familien schätzen besonders die Nähe zu Bildungseinrichtungen: In Kirchmöser befinden sich eine Grundschule, eine Oberschule und mehrere Kitas, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Gesamtschulen stehen Ihnen in Brandenburg an der Havel zur Verfügung, welches in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Die medizinische Versorgung ist umfassend und gut erreichbar: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Kinderärzte befinden sich in Brandenburg. Das Städtische Klinikum Brandenburg, nur 15 Minuten entfernt, bietet eine optimale medizinische Betreuung. Eine Rettungswache in Kirchmöser sorgt für zusätzliche Sicherheit, während die Polizeistation in Brandenburg jederzeit erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt in Kirchmöser, während Brandenburg an der Havel mit einem großen Einkaufscenter und einer Vielzahl von Fachgeschäften, Discountern und Drogeriemärkten punktet. Wer größere Shoppingtouren plant, erreicht Potsdam in etwa 45 Minuten und Berlin in rund einer Stunde Fahrzeit.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Kirchmöser, etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, bietet Ihnen bequeme Verbindungen nach Brandenburg, Potsdam und Berlin. Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle ergänzt das Mobilitätsangebot und sorgt für eine flexible Verkehrsanbindung.
Ein besonderes Highlight in der Umgebung ist der beliebte Wusterwitzer See, der mit seinem fantastischen Ausblick zu entspannten und romantischen Stunden einlädt. Diese kulinarische Perle ist ideal, um sich kleine Auszeiten vom Alltag zu gönnen und besondere Momente zu genießen.
Briest Havelsee verbindet ländliche Idylle mit einer Nähe zu urbanem Leben. Hier finden Sie ein Umfeld, das perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel aus Natur, Nachbarschaft und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Lage inspirieren – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie nicht nur wohnen, sondern sich rundum wohlfühlen können. Und falls Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Seite.

HINWEISE:

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